http://fudousan.ws/Q&A/ 不動産のよくある質問の解説です ja 2007-03-31T17:26+09:00 http://fudousan.ws/Q&A/archives/11.html 不動産購入時にお客様から聞かれることがあります。『値引きは可能ですか？』答えは『売主様に聞いてみます。』となります。新築の一戸建てや、新築マンションなどで、売り出し当初の物件に関しては、値引きは難しい... 2007-03-31T17:26+09:00 http://fudousan.ws/Q&A/archives/10.html 車の場合はメーカー・モデル・年式・走行距離などで、おおよその相場があります。不動産の場合は、似ていますがちょっと趣が異なります。価格決定の一番大きな要素は『需要と供給のバランス』といえます。買いたい人... 2007-03-30T16:41+09:00 http://fudousan.ws/Q&A/archives/9.html 売主・買主ともに、売買契約を締結後に契約を解約することができます。ただし、契約の公平性を保つためにも売主買主ともに一定のペナルティが課されています。一般的には、手付け解除日までには、買主は手付金を放棄... 2007-03-30T16:39+09:00 http://fudousan.ws/Q&A/archives/8.html 不動産を購入するときには、物件の価格以外にも様々な諸費用がかかります。主なものをあげると所有権移転費用仲介手数料固定資産税の日割りまた、住宅ローン融資を利用する場合には保証料などの費用もかかってきます... 2007-03-30T16:34+09:00 http://fudousan.ws/Q&A/archives/7.html 媒介契約には３種類あります。専属専任媒介契約専任媒介契約一般媒介契約それぞれの説明は不動産用語のコーナーに書くことにしますが、広く利用されているのが、一般媒介契約と専任媒介契約でしょう。その大きな違い... 2007-03-30T16:32+09:00 http://fudousan.ws/Q&A/archives/6.html 不動産の購入を決めたら、不動産業者を通じて購入申し込みをしましょう。購入申し込みの書式は各業者によって若干違うでしょう。この申し込みでは決めるのは以下の点です。購入したい金額購入申し込みでは、指値とい... 2007-03-29T09:54+09:00 http://fudousan.ws/Q&A/archives/5.html 気に入った物件が見つかったら必ず下見しましょう。購入を下見なしでする人はあまりいませんが、賃貸の場合はインターネットの写真などで見て、現地を下見せずに契約をする方がたまにいらっしゃいます。写真と現物の... 2007-03-29T09:45+09:00 http://fudousan.ws/Q&A/archives/4.html 最近聞かれる言葉です。不動産業界以外の人には耳慣れない言葉です。この言葉は、いわゆる自殺物件などで使われます。こういう時代ですから結構あります。価格が飛びぬけて安い物件などの場合一応不動産業者に聞いて... 2007-03-28T23:30+09:00 http://fudousan.ws/Q&A/archives/3.html 区分所有のマンションは共有部分の修繕や将来的な建て替えなどは、住民全員が協力して負担することになります。屋上部分の防水工事、外装の塗り替えなど大規模な修繕をはじめ、小さな修繕工事まで、その費用をマンシ... 2007-03-26T15:19+09:00 http://fudousan.ws/Q&A/archives/2.html 中古マンションの一番の魅力はお求め安い価格です。マンションでも一戸建てでも価格の下落が大きいのは、新築購入後の数年間です。これは新築と中古の価格差でもあり避けることは出来ません。しかし、その後の価格は... 2007-03-26T15:08+09:00